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新湖中宝30亿定增方案到期A股融资大门仍紧闭

发布时间:2021-10-20 23:04:39 阅读: 来源:刚性防水厂家

新湖中宝30亿定增方案到期 A股融资大门仍紧闭

新湖中宝30亿定增方案到期 A股融资大门仍紧闭 更新时间:2011-5-11 11:31:37   热点追踪  本报记者 王 峥  进入2011年,房企在A股市场的融资大门仍然没有开启。  5月10日晚,继万科、招商地产等龙头房企定增失败后,又一大型房企新湖中宝的定向增发事宜同样“铩羽而归”。  公司表示,受经济环境和政策变化影响,新湖中宝2009年度非公开发行股票事宜未取得实质性进展,截至公告日,公司2009年第六次临时股东大会通过的《关于公司向特定对象非公开发行A股股票预案的议案》有效日期已过,本次非公开发行股票方案到期自动失效。  定增计划一波三折  而新湖中宝本次的定向增发计划也可谓“一波三折”。  2009年7月,新湖中宝便公布了其本次定向增发的第一份预案,拟向特定对象以不低于10.19元/股的价格非公开发行不超过3亿股A股股票,所募集资金中的24亿元将用于公司已在上海、杭州、苏州、沈阳、句容5地取得的房地产项目的后续开发,剩余6亿元用于公司流动资金的补充。  当时的公告显示,新湖中宝此次再融资募集资金项目集中于长三角和东北,其中,位于苏州和句容的项目是已经开工在建的,位于上海、杭州和沈阳的项目则还处于前期规划设计阶段。依照公司对这些项目的盈利预测,5个项目的整体投资收益率均在20%以上,但从这几个项目的建设周期来看,项目利润最终能体现在上市公司业绩上,应该还需要相当长的时间。公司方面表示,此次募投项目的盈利情况较好,这些项目如期实施和完成,将在未来5-6年为公司带来较好的投资收益,有利于提高整个公司的盈利水平。  不过3个月后,即2009年10月27日,新湖中宝便调整了其定向增发方案。根据调整后的新计划,公司将发行股票预计募集资净额不超过24亿元,发行数量由原方案不超过3亿股调整为不超过2.4亿股,发行价格也调整至不低于10.47元/股,并且募投项目从5个减少为4个。  而在此后一段时间,新湖中宝的股价持续走低。2009年10月份其公布修改后的定向增发计划时,股价最高达到了13.08元/股,而到了2010年3月15日,其股价已经跌至最低8.77元/股。为此,新湖中宝在2010年3月底第二次调整了其定向增发计划,将发行价格调整至不低于8.23元/股。  然而随着当年4月份房地产调控大幕的拉开,房企在A股市场的融资也开始受到全面限制。新湖中宝的定向增发计划也自然受到了影响,直至于日前宣布到期自动失效。  此外,公司一季报显示,其期末现金及现金等价物余额为42.3亿元,较去年年底的62.5亿元下滑32.32%,经营活动产生的现金流量净额4.17亿元,同比下滑11.62%。公司资金虽然还处于良好的状态,但也开始出现下滑的趋势。  房企融资闸门仍未打开  根据WIND的统计数据显示,房地产行业2010年在A股市场总融资额为155.6亿元,与2009年的1210.1亿元相比,大幅下降87.1%。其中,通过首发和配股募资的资金为零,而这一现象也延续到了2011年。  而近日,面对银根收紧环境下捉襟见肘的企业融资环境,有投行人士透露,已接到证监会通知,若“九大受限行业”的再融资申请,所募集资金不涉及新投项目,将不再征求发改委意见。  因此,市场上也有人开始期盼证监会对房企融资解除限制。不过中国证监会发行监管部副主任郑莉4月15日表示,目前对所有涉及房地产业务的上市公司的再融资申请,都需要征求国土资源部的意见进行审核,对于房地产上市公司融资的“闸门”没有打开。

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