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营改增后2016北上广深贷款买二手房增值税怎么缴-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:25:10 阅读: 来源:刚性防水厂家

从2016年5月1日起国家将全面实施营改增,因为这次营改增将房地产纳入试点范围,所以二手房交易就要缴纳增值税,那么,2016北上广深贷款买二手房增值税怎么缴?

一、北上广深:

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

二、其他城市:

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

总的来说,北上广深营改增的规定相比其他城市还是有点严格的,而且要求也多些。但是跟之前二手房交易的营业税相比,税率降低了一些,之前二手房交易营业税按5.6%征收率征收,现在二手房交易增值税按5%征收率征收。

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